WINDSOR

EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de Saint-James, entre Seine et Bois de Boulogne, ce petit immeuble des années 50 accueille, en son deuxième étage, un appartement d’angle de 73m2.

Cocon tout entier ouvert sur la végétation environnante, il bénéficie d’un calme absolu, d’une belle luminosité et d’un balcon d’angle offrant des vues sur le somptueux Hôtel Arturo Lopez.

L’entrée s’ouvre sur un couloir bordé de rangements, desservant tour à tour une salle d’eau, une cuisine et une chambre exposée au Sud, et se prolongeant en son extrémité par la pièce de vie plein Est ouvrant sur le balcon et communiquant avec la 2e chambre.

Une rénovation récente a mis au goût du jour les peintures, l’électricité, les sanitaires et la cuisine.

Une place de parking au sous-sol peut être acquise en sus et une cave complète ce bien bénéficiant d’une adresse chic, à proximité du marché Windsor et de l’école Charcot, offrant la proximité d’une grande variété de loisirs pour petits et grands.

Place to be!

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880 000 € honoraires inclus
846 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Neuilly, Saint-James
  • 73 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • 8.25 m²
  • Est & Sud
  • Garage
  • Construction: 1954
  • Rénovation: 2023
  • Cuisine séparée équipée
  • Balcon Est: 8,25m2
  • Cave saine: 3,65m2
  • Taxe foncière: 1 093 €

La copropriété inclut 16 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 617€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,02%TTC à la charge de l’acquéreur

Réf: JARDIN À L'ANGLAISEMandat n°: 590

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
E

267 kWh/m²/an

58 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
E

58 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 040€ et 1 450€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Laurence CARRIEU pour ce bien

Tél. : 0682839249Email