WINDOWS TO THE SKY
OUPS, TROP TARD! – EXCLUSIVITÉ
Au cœur du plus chic quartier de Boulogne, cette résidence sécurisée et gardiennée à l’architecture emblématique des années 70 accueille en son avant-dernier étage un petit bijou de 3 pièces offrant deux balcons et des vues plongeantes sur Paris.
Entièrement rénové en 2018 et partageant le pallier avec un seul voisin, il est accessible par un ascenseur sécurisé.
L’entrée ouvre sur un astucieux jeu de rangements menuisés marquant une séparation visuelle avec le séjour sans occulter la perspective sur le panorama. Immédiatement, l’éclatante luminosité envahit l’espace reflétant les tons clairs de ces volumes fluides et décloisonnés. Au travers des baies vitrées bordant les deux façades de la pièce de vie traversante, les vues sont saisissantes : Paris où semble trôner la Tour Eiffel, La Défense, forêt et collines de Saint-Cloud et Sèvres, bois de Boulogne,..!
A chaque extrémité, un balcon longe la façade offrant une sortie depuis la cuisine dinatoire laquée de blanc mat à l’Est et depuis le salon cosy à l’Ouest.
La partie nuit accueille deux chambres diamétralement opposées sortant chacune sur l’extérieur et se partageant une jolie salle d’eau centrale.
Partout, des rangements fonctionnels ont été aménagés et une cave au sous-sol apporte une capacité de stockage supplémentaire.
Idéal pour une vie au calme de l’agitation parisienne, à proximité des lieux animés et à deux pas de tout, cet appartement impeccable profite d’une place de parking au premier sous-sol de l’immeuble qui peut être acquise en sus pour 30 000€.
Un nid haut perché avec Paris à vos pieds !
Télécharger la fiche de ce bien- Appartement
- Boulogne-Billancourt, 92100
- 62.18 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1
- 1
- 8.81 m²
- Est & Ouest
- Garage
- Construction: 1972
- Métro lignes 9 et 10
- Faibles charges
- Chauffage & eau chaude collectifs
- Quartier Prince Marmottan
- Taxe foncière: 891 €
La copropriété inclut 330 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 495€. Pas de procédure en cours.
Honoraires de 4,16%TTC à la charge de l’acquéreur
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
175 kWh/m²/an
37 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
37 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 580 € et 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)