VISTA MARE

Située en position dominante dans une ruelle paisible du Roucas Blanc, cette maison d’architecte signée TOGU se vit comme un appartement et offre un panorama à couper le souffle.

Implantée sur un terrain en restanques, elle épouse les différentes altimétries, s’intégrant presque naturellement dans son environnement.

Son architecture homogène est fortement marquée par un travail sur des plans horizontaux – auvent, terrasses, casquettes maçonnées – ainsi que par un jeu de traitement des façades enduites de plusieurs tons pour mettre en valeur les différents volumes. Partout, les parois vitrées allègent la façade et ouvrent les volumes sur une vue spectaculaire.

Achevée en 2016, elle développe 302m2 habitables répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseur.

La porte sur pivot de l’entrée piétonne qui jouxte le garage et l’aire de stationnement, ouvre sur un vestibule desservant deux premières chambres en suite, une buanderie et un cellier.

Le premier étage abrite trois autres suites dont deux sortent sur une terrasse face à la mer.

Le dernier niveau est tout entier consacré à la partie réception. Ici, un volume traversant et hyper lumineux de 90m2 fait cohabiter – au Sud et à l’Ouest – une cuisine ouverte et un salon ouvrant sur une terrasse de 75m2 accueillant à son extrémité une piscine à débordement.

De-ci de-là, meublant les flancs des différents niveaux, les jardins sont plantés d’arbustes méditerranéens de toutes sortes.

Une maison familiale et très contemporaine, au service de la vue!

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4 950 000 € honoraires inclus
4 800 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, 7e Roucas-Blanc
  • 302 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2
  • 3
  • 4
  • 75 m²
  • 686 m²
  • Sud & Ouest
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 2016
  • Climatisation réversible
  • Stationnement: 5 véhicules
  • Taxe foncière: 6 254€

Honoraires de 3,13% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: VISTA MAREMandat n°: 603

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
B

78 kWh/m²/an

2 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 450€ et 2 010€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Nicolas NEMBRINI pour ce bien

Tél. : 0619847129Email