VILLA BLANCHETTE

OUPS, TROP TARD! – EXCLUSIVITÉ

Edifiée à la fin du XIXe siècle en bordure du boulevard Bompard, cette bastide provençale bénéficie d’un beau terrain arboré d’essences méditerranéennes, d’un incroyable panorama et du calme absolu d’un cadre enchanteur.

Bâtie sur 3 niveaux, elle développe 200m2 habitables et 30m2 supplémentaires utiles, dédiés au garage, atelier et dépendances.

Le rez-de-chaussée – réservé aux pièces de jour – fait cohabiter un double salon parqueté ouvert sur un coin lecture et une cuisine dinatoire offrant des sorties sur la terrasse exposée Sud-Est. A l’arrière, un cellier et une buanderie cachent la partie technique. Accessible par l’escalier 1870 conservé, bordé d’une rampe en fer forgé, le premier niveau accueille trois belles chambres se partageant une salle de bains. Sous les toits, les combles ont été aménagés pour abriter deux chambres chaleureuses traitées en dortoirs et une salle de bains. 

Parfaitement conservés, les plafonds à voûtains, les terres cuites, les carreaux de ciment et les cheminées sont une ode à la Provence des siècles derniers.

Abrité du Mistral, le terrain de 1 160m2 est semé de pins parasols, oliviers, lauriers, arbousiers et multiples autres sujets méditerranéens. En partie basse, une large piscine au dallage rétro profite d’un pool house, et la dernière restanque abrite un terrain de pétanque pour vivre le Sud dans toute sa convivialité.

La parfaite villégiature pour une famille aimant recevoir, vivre et partager!

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2 700 000 € honoraires inclus
2 620 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, Bompard 7e
  • 230 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2
  • 3
  • 1159 m²
  • SUD/EST/OUEST
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 1870
  • Vue mer & NDG
  • Terrain de pétanque
  • Piscine avec pool-house
  • 2 Garages et dépendances
  • Taxe Foncière: 4 222€

Honoraires de 3,05% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: VILLA BLANCHETTEMandat n°: 539

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
E

329 kWh/m²/an

61 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
E

61 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 3 740€ et 5 120€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email