TERRASSE EN VUE

OUPS, TROP TARD! – EXCLUSIVITÉ

Situé en avant-dernier étage d’une résidence de standing de 2006, ce 4 pièces familial bénéficie d’une triple exposition et d’une terrasse plein ciel offrant une vue imprenable sur le Palais Longchamp.

Le plan original de cet appartement d’angle séduit dès l’entrée qui distribue en étoile la cuisine et la pièce de vie toutes deux ouvertes sur une terrasse plein Est de 32m2 puis, au Sud, la chambre parentale à l’intimité préservée et des toilettes invités.

Immédiatement, le regard embrasse la vue sur le musée des Beaux Arts et surplombe les toits des Cinq-Avenues.

Accessible par le séjour, l’espace enfants accueille deux chambres à l’Ouest équipées de dressing et se partageant une salle de bains.

Un parking pour deux roues et une cave complètent ce bien et un box double peut être acquis en sus pour 50 000€.

Idéal pour une famille citadine, il profite de la proximité immédiate des grands axes, de la gare TGV et du tramway, des écoles et commerces de bouche du quartier, du poumon vert du Parc Longchamp et de son jardin zoologique.

Econome et facile à vivre!

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590 000 € honoraires inclus
562 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Longchamp 1er
  • 117.10 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1
  • 1
  • 2
  • 32 m²
  • Est & Sud & Ouest
  • Construction: 2006
  • Climatisation réversible gainée
  • Parking 2 roues et cave
  • Garage double en sus: 50 000€
  • Taxe Foncière: 3 186€

La copropriété inclut 41 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 750€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,98 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: TERRASSE EN VUEMandat n°: 557

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
B

105 kWh/m²/an

3 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 790 et 1120 par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email