STONES

EXCLUSIVITÉ

Située dans une ruelle paisible de Bompard, cette maison de ville contemporaine affiche une architecture minimaliste et se vit comme un appartement.

Achevée en 2008, elle développe 255m2 habitables auxquels s’ajoutent 57m2 supplémentaires d’annexes utiles, soit 312m2 répartis en verticalité sur 3 niveaux.

L’entrée piétonne, qui jouxte l’immense garage, ouvre sur un salon-vestibule desservant une salle de jeux et une chambre en suite sortant toutes deux sur une cour, une cave à vins et un cellier-chaufferie.

Un sculptural escalier à crémaillère mène au premier étage, tout entier consacré à la partie réception. Ici, un volume traversant et hyper lumineux de 80m2 fait cohabiter cuisine ouverte et salon plein Sud ouvrant sur une terrasse de 75m2 accueillant à son extrémité une piscine.

Le dernier niveau abrite 3 chambres en suite. Au Sud, la master bénéficie d’une terrasse offrant des vues dégagées sur le vallon et un aperçu mer. Au Nord, deux chambres d’enfant équipées de cabines salle d’eau sortent sur un balconnet.

Une maison familiale contemporaine aux volumes généreux et peu gourmands en énergie!

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1 770 000 € honoraires inclus
1 718 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, Bompard 7e
  • 312 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1
  • 3
  • 4
  • 75.5 m²
  • 237 m²
  • Sud & Nord
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 2008
  • Cour RDC: 38m2
  • Climatisation réversible
  • Terrasse R+1: 45m2
  • Garage: 4 véhicules
  • Terrasse R+2: 75,7m2
  • Taxe foncière: 6 770€

Honoraires de 3,02% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: STONESMandat n°: 581

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
B

70 kWh/m²/an

2 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 100€ et 1 550€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Gwenola NEMBRINI pour ce bien

Tél. : 0618565768Email