SOUS LE CIEL DE PARIS

SOUS OFFRE

Idéalement situé dans une ruelle calme bordée par les très commerçantes rues de Lourmel et du Commerce, cet immeuble en pierre de taille abrite en son cinquième étage un cocon douillet entièrement rénové en 2021.

Traversant du Sud au Nord, il profite d’une lumière radieuse et de belles échappées sur la Tour Eiffel et le ciel de Paris.

L’entrée s’ouvre sur un placard de rangement et distribue en étoile l’ensemble de ce trois pièces, ayant précédemment abrité deux chambres.

Au centre, une cuisine compacte regorge de rangements astucieux et joue à cache-cache à travers deux portes vitrées bordées de ferronnerie noire.

Côté rue, la double pièce de vie largement aménagée de menuiseries rose poudré – tantôt dressing, tantôt bibliothèques ou bureau – ouvre sur un balcon filant et pourrait être (re)cloisonnée pour accueillir une seconde chambre.

Côté cour et tout aussi cosy, la chambre et la salle de bains profitent d’un calme absolu et se parent de teintes douces accentuant l’effet cocon du lieu.

Parquet d’époque, cheminée et corniches ont été conservés et servent d’écrin à une décoration contemporaine et chaleureusement soignée.

Une cave au sous-sol complète ce bien clés en mains conçu pour une petite famille en devenir ou juste des amoureux.

Sous le ciel de Paris, leur bonheur se construit!

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800 000 € honoraires inclus
770 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Paris, Grenelle 15e
  • 56.62 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1
  • 1
  • 4.5 m²
  • Sud & Nord
  • Construction: 1900
  • Rénovation: 2021
  • Balcon: 4,5m2
  • Chauffage et EC individuels gaz
  • Cave: 8m2
  • Métros: 10 8 6
  • Taxe foncière: 1 194€

La copropriété inclut 16 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 234€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,90%TTC à la charge de l’acquéreur

Réf: SOUS LE CIEL DE PARISMandat n°: 600

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
D

204 kWh/m²/an

43 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
D

43 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 868€ et 1 174€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Laurence CARRIEU pour ce bien

Tél. : 0682839249Email