SOUS LE CIEL DE PARIS
SOUS COMPROMIS
Idéalement situé dans une ruelle calme bordée par les très commerçantes rues de Lourmel et du Commerce, cet immeuble en pierre de taille abrite en son cinquième étage un cocon douillet entièrement rénové en 2021.
Traversant du Sud au Nord, il profite d’une lumière radieuse et de belles échappées sur la Tour Eiffel et le ciel de Paris.
L’entrée s’ouvre sur un placard de rangement et distribue en étoile l’ensemble de ce trois pièces, ayant précédemment abrité deux chambres.
Au centre, une cuisine compacte regorge de rangements astucieux et joue à cache-cache à travers deux portes vitrées bordées de ferronnerie noire.
Côté rue, la double pièce de vie largement aménagée de menuiseries rose poudré – tantôt dressing, tantôt bibliothèques ou bureau – ouvre sur un balcon filant et pourrait être (re)cloisonnée pour accueillir une seconde chambre.
Côté cour et tout aussi cosy, la chambre et la salle de bains profitent d’un calme absolu et se parent de teintes douces accentuant l’effet cocon du lieu.
Parquet d’époque, cheminée et corniches ont été conservés et servent d’écrin à une décoration contemporaine et chaleureusement soignée.
Une cave au sous-sol complète ce bien clés en mains conçu pour une petite famille en devenir ou juste des amoureux.
Sous le ciel de Paris, leur bonheur se construit!
- Appartement
- Paris, Grenelle 15e
- 56.62 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1
- 1
- 4.5 m²
- Sud & Nord
- Construction: 1900
- Rénovation: 2021
- Balcon: 4,5m2
- Chauffage et EC individuels gaz
- Cave: 8m2
- Métros: 10 8 6
- Taxe foncière: 1 194€
La copropriété inclut 16 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 234€. Pas de procédure en cours.
Honoraires de 3,90%TTC à la charge de l’acquéreur
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
204 kWh/m²/an
43 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
43 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 868€ et 1 174€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
