SIXTIES MIX
EXCLUSIVITÉ
Niché au 3e étage d’une résidence des années 60 à deux pas de la rue d’Endoume et de Saint-Victor, ce 4 pièces traversant profite d’un balcon au coeur d’un îlot calme et pittoresque et d’une loggia sous le regard protecteur de la Bonne Mère.
L’entrée dévoile un intérieur très personnel où se côtoient avec beaucoup de liberté le bois chaud, le rotin, le cuir cognac, le chrome, du mobilier vintage et des pièces design.
Elle ouvre directement à l’Ouest sur la pièce de vie dans laquelle cohabitent salon et coin repas parquetés du bois blond d’origine et visuellement délimités au sol par une ligne de mosaïque blanche. Une baie vitrée coulisse sur le balcon protégé des regards par un store rayé de beige d’où s’échappe un clin d’oeil sur la rade Nord.
A l’Est, face au coin repas, une cuisine miel et ocre-rouge sort sur la loggia qui baigne dans la verdoyante colline dominée par Notre Dame de la Garde.
Un couloir de rangements mène à trois chambres: deux grandes avec penderies et une plus petite pouvant accueillir un bureau ou un enfant en bas âge. Elles se partagent une salle d’eau qui prend place au centre.
L’ensemble, baigné de lumière, communique avec fluidité et offre à chacune des quatre pièces une sortie sur l’extérieur.
Le parking est libre au sein de la résidence sécurisée, et pour la vie de quartier, tout se fait à pied.
A deux pas de tout ce que Marseille compte d’adresses chics et branchées!
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- Marseille, 7e St-Victor Endoume
- 80.25 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1
- 1
- Est & Ouest
- Construction: 1960
- Rénovation: 2007
- Climatisation réversible (salon)
- Balcon Ouest: 9,20m2
- Loggia Est: 9,65m2
- Stationnement libre
- Taxe foncière: 1 554€
La copropriété inclut 36 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 622€. Pas de procédure en cours.
Honoraires de 5,15% TTC à la charge de l’acquéreur.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
87 kWh/m²/an
3 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
3 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 710€ et 1 010€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)







