REPOSADO

EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé à deux pas des commerces des rues de Bretagne, Réaumur et du Temple,  tout en profitant du calme d’une ruelle paisible, cet immeuble 1850 accueille en son deuxième étage un élégant 3 pièces aux volumes généreux.

Rénové en 2020 et parfaitement entretenu depuis, il offre un plan original et une singularité très fonctionnelle.

L’entrée s’ouvre sur un dégagement abritant une buanderie et des toilettes et dessinant un parcours fluide à travers les pièces. D’ici, l’ensemble des volumes est desservi de part et d’autre des deux expositions.

Coté rue, baigné de lumière, quatre larges portes-fenêtres éclairent la double réception avec laquelle la cuisine joue à cache-cache derrière une verrière atelier. Jouxtant le salon, une première chambre communique avec une salle de bains centrale – à double entrée – ouvrant elle-même sur une chambre spacieuse côté cour. Plus loin, une salle d’eau séparée permet l’intimité de chacun.

Les parquets qui craquent, les contours ovales de la pièce de vie, les colonnes et consoles apparentes et la fluidité de la circulation donnent à ce lieu, pétri de charme, un caractère unique.

Inspirant et plein de sérénité, entre République et Marais!

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1 190 000 € honoraires inclus
1 155 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Paris, Arts et Métiers 3e
  • 85.07 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • 1
  • Sud & Nord
  • Construction: 1850
  • Rénovation: 2020
  • Chauffage individuel gaz
  • Métro lignes 3 - 11 - 5 - 8 - 9
  • Taxe foncière: 1 252€

La copropriété inclut 18 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 373€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,03%TTC à la charge de l’acquéreur

Réf: REPOSADOMandat n°: 661

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
D

212 kWh/m²/an

46 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
D

46 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 620 € et 2 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Laurence CARRIEU pour ce bien

Tél. : 0682839249Email