PRÉLUDE

SOUS OFFRE – EXCLUSIVITÉ

A l’abri d’une voie paisible de Passy, à deux pas de la place Chopin et des commerces de la rue de l’Annonciation, cet immeuble de standing bâti en 1958 abrite en son cinquième étage ce 4 pièces nécessitant une rénovation complète.

Bénéficiant d’un plan parfait, d’un calme absolu et d’une belle luminosité, il offre une vue très dégagée sur les jardins des copropriétés voisines.

Traversant du Sud-Est au Nord-Ouest, il propose actuellement une configuration avec un séjour double et deux chambres, mais pourrait aisément en accueillir trois par l’ajout d’une simple cloison comme à l’origine.

L’entrée ouvre sur un dégagement parqueté profitant d’un dressing et dessert immédiatement la cuisine et le séjour qui pourraient être décloisonnés en un volume de 28m2 baigné de lumière et offrant une vue unique sur le ciel, les toits et la verdure.

Accessible par le séjour et à l’arrière de la 3e chambre chemine un couloir qui dessert la partie nuit, laquelle accueille deux chambres supplémentaires diamétralement opposées et séparées par le volume sanitaires constitué d’un WC, une salle de bains et une salle d’eau.

Une cave saine au sous-sol accessible par l’ascenseur apporte du rangement supplémentaire.