POINT DE VUE
EXCLUSIVITÉ
Haut perché dans la résidence sécurisée Château Sec, conçue en 1966 par le duo Georges Laville & Mario Fabre et labellisée « Architecture contemporaine remarquable », ce 3 pièces traversant rénové en 2020 offre des vues féériques sur Marseille.
Ouvert à 180° à l’Ouest sur un panorama qui s’étend des Calanques à Carry le Rouet, il profite du spectacle quotidien du coucher de soleil sur les îles du Frioul.
L’entrée s’ouvre sur un dégagement qui distribue de chaque côté les deux chambres paisibles et leur salle d’eau commune, puis chemine naturellement vers la vue, vertigineuse, qui semble s’inviter à l’intérieur.
Ici, la lumière inonde la double pièce de vie où la cuisine cohabite avec le salon tous deux prolongés par des balcons jumeaux, véritables belvédères en surplomb de la ville, les collines et les îles.
La résidence est gardiennée H24. Autour des parcs de stationnement s’articulent entre autres un centre commercial, une école primaire, une bibliothèque et deux cours de tennis.
Un spot à sunset, à 200m du nouveau tramway!
Télécharger la fiche de ce bien- Appartement
- Marseille, 9e Château Sec
- 65.85 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1
- 1
- 9.90 m²
- Ouest & Est
- Construction: 1966
- Rénovation: 2020
- Climatisation réversible
- Chauffage et EC collectifs
- Cave sous-sol: 7,40m2
- Stationnement libre
- Taxe Foncière: 1 445€
La copropriété inclut 76 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 750€. Pas de procédure en cours.
Honoraires de 3,70% TTC à la charge de l’acquéreur.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
192 kWh/m²/an
40 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
40 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 050€ et 1 480€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
