POINT DE VUE

OUPS, TROP TARD!

Idéalement situé dans un bel immeuble 1900 de l’avenue de Versailles, à deux pas d’Auteuil et de ses commerces de proximité, cet appartement en duplex bénéficie d’un jardin privatif plein Sud et d’une vue féérique sur la Seine.

Profitant d’un accès privé par son jardin depuis le quai Louis Blériot, il se compose de sept belles pièces offrant pour cinq d’entre elles au travers de leurs porte-fenêtres des vues dégagées sur le jardin ou la Seine. A l’intérieur, la qualité des huisseries et doubles vitrages ne laisse filtrer aucun bruit.

A l’étage, l’entrée principale se fait au niveau des pièces de réception, lumineuses, qui surplombent le jardin. En entrant, le regard est attiré par les reflets argentés de la Seine qui semble s’inviter à l’intérieur, spectacle sublimé par la qualité de la rénovation récente.

Ici le double séjour et la cuisine cohabitent en un open space hyper lumineux à travers un jeu de bibliothèques ajourées délimitant les volumes sans occulter la vue. A ce niveau, une buanderie, deux belles chambres et une salle d’eau jouxtent les pièces de vie.

Le volume du bas, accessible par l’escalier d’époque et vêtu de carreaux de ciment, abrite une salle de bains et trois chambres dont deux offrent des sorties sur le délicieux jardin arboré en pleine propriété.

Une cave saine en sous-sol, aménagée de nombreux rangements et un parking à la location complètent ce bien rare.

Citadin, familial, impeccable et facile à vivre!

 

 

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2 480 000 € honoraires inclus
2 380 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Paris, 16e Auteuil
  • 158 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1
  • 1
  • 3
  • 80 m²
  • Sud Est
  • Construction: 1900
  • Cuisine séparée équipée
  • Jardin Sud 83m2
  • Vue sur la Seine
  • Taxe foncière: 2996 €

La copropriété inclut  lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 8 748€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,20%TTC à la charge de l’acquéreur

Réf: QUAI BLÉRIOTMandat n°: 500

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
E

238 kWh/m²/an

52 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
E

52 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 2 386€ et 3 228€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Laurence CARRIEU pour ce bien

Tél. : 0682839249Email