POINT D’ANCRAGE

Idéalement située à 200 mètres de la mer au cœur du quartier de la Vieille Chapelle , dans un alignement d’anciennes maisons de pêcheurs, cette propriété insolite et pleine de charme où l’on vit à l’année procure la tranquillité des maisons de vacances !

Elle profite d’une double exposition et d’un extérieur de chaque coté. Au Sud Est, le jardin arrière est un véritable havre de paix et de fraîcheur. Au Nord Ouest, la terrasse conçue comme le pont d’un bateau offre une vue sur la mer et contraste avec l’ambiance tropicale du jardin.

En rez-de-chaussée sur la rue, deux chambres jumelles se partagent une salle d’eau. Accessible par un superbe escalier hélicoïdal signé Roger Tallon, l’étage accueille deux autres chambres en suite et une cave.

Un escalier de pierres mène au jardin arrière au fond duquel une véranda abrite un salon-bibliothèque. Ici, les restanques sont bordées de pierres sèches et flanquées de toutes sortes d’essences méditerranéennes : yuccas, cycas du Japon, figuier de Barbarie, agaves, bambous, laurier rose et autres bougainvilliers. Au centre, une terrasse en ipé abrite le coin repas.

D’ici l’on accède aux pièces de vie par une cuisine-couloir ouverte sur la salle à manger et le salon. Côté mer, le séjour se prolonge par une terrasse à vivre au travers d’une large baie vitrée gommant les frontières entre dedans et dehors. Les vues sur le port de la Pointe Rouge, les collines et les toits environnants sont pittoresques.

Le dernier étage est tout entier dévolu à la chambre parentale, climatisée, traversante et largement ouverte sur le panorama et profitant d’une large vue sur la baie et les îles.

Un garage dans une copropriété voisine peut être acquis en sus.

Un point d’ancrage familial à deux pas de la mer!

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1 390 000 € honoraires inclus
1 324 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, 8e Vieille Chapelle
  • 196 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1
  • 3
  • 3
  • 140 m²
  • Sud Est / Nord Ouest
  • Construction: 1900
  • Chauffage individuel gaz
  • Jardin Sud-Est: 95m2
  • Terrasse Nord-Ouest: 45m2
  • Vue mer et îles
  • Taxe Foncière: 3 430€

Honoraires de 4,98% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: POINT D'ANCRAGEMandat n°: 680

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
D

187 kWh/m²/an

40 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
D

40 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 3 090€ et 4 240€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email
RDC