PLEIN SUD
EXCLUSIVITÉ
Niché au 3e étage d’une résidence de standing à deux pas de la rue d’Endoume et de Saint-Victor, ce 5 pièces familial traversant de 115m2 a été entièrement rénové et profite d’une terrasse plein Sud sur une impasse calme et pittoresque.
L’entrée ouvre directement sur la réception, centre névralgique de l’appartement d’où toutes les pièces sont distribuées sur les deux expositions.
Coté Sud, sortant sur une première terrasse, le salon côtoie d’une part la cuisine cachant une buanderie, et de l’autre, une chambre faisant actuellement office de salon télé. Côté Nord, la partie nuit abrite un dressing et trois autres chambres climatisées se partageant une salle de bains et ouvrant sur un balcon.
L’ensemble, très fonctionnel, offre des volumes généreux communiquant avec fluidité et baignés de lumière.
Une place de parking au sous-sol complète ce bien idéalement situé pour petits et grands et un grand garage peut être acquis en sus.
A deux pas de tout ce que Marseille compte d’adresses chics et branchées!
Télécharger la fiche de ce bien- Appartement
- Marseille, 7e Endoume Saint-Victor
- 115 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1
- 2
- 24 m²
- Sud & Nord
- Garage
- Construction: 1970
- Chauffage & ECS collectifs
- Parking sous-sol inclus
- Taxe foncière: 1 929€
- Garage sous-sol en sus
La copropriété inclut 94 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 332€. Pas de procédure en cours.
Honoraires de 3,17% TTC à la charge de l’acquéreur.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
188 kWh/m²/an
41 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
41 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 710€ et 2 380€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
