PARENTHÈSE VERTE

Occupant le rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété sécurisée située sur les hauts de Wulfram Puget, ce vaste 3 pièces bénéficie d’un jardin paysager plein Sud de 240m2.

Véritable poumon vert, le jardin se fond avec la nature environnante et profite d’un calme absolu. Aménagé en plusieurs espaces, il est équipé d’un arrosage automatique. La partie terrasse abrite un coin lounge et longe la façade sur l’ensemble des pièces, à l’exception du séjour qui offre une sortie sur un balcon.

D’ici, une volée de marches mène directement à la cuisine qui se prolonge en perspective par la pièce de réception à travers un claustra rouge orangé. Dans ce volume généreux ouvert sur la verdure, un balcon surplombe la rue.

Deux chambres de belles dimensions avec penderies se partagent une salle de bains. Un dressing indépendant complète la partie nuit.

Un box et une cave complètent cet appartement très fonctionnel.

Une parenthèse verte, au coeur de la ville!

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770 000 € honoraires inclus
735 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, 8e Hauts de Wulfram Puget
  • 96.11 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • 98 m²
  • 138 m²
  • Sud & Est & Nord
  • Garage
  • Construction: 1960
  • Rénovation: 2023
  • Cuisine séparée équipée
  • Climatisation réversible
  • Box & cave
  • Taxe Foncière: 2 260€

La copropriété inclut 8 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 442€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,76% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: PARENTHÈSE VERTEMandat n°: 641

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
D

184 kWh/m²/an

6 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
B

6 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 370€ et 1 910€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email