PARC MERMOZ
SOUS COMPROMIS
Situé en pignon et au 4e étage dans l’enceinte sécurisée du Parc Mermoz, cet appartement d’angle bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité à travers ses trois expositions.
Rénové en 2016 par ses actuels propriétaires, il offre cinq pièces aux tons neutres dont une double réception et trois chambres desservies en étoile par une entrée.
A l’Est, la réception en L fait cohabiter coin repas et séjour ouvrant au Nord sur une terrasse de 14m2. A l’Ouest, la cuisine fait face à la salle à manger et bénéficie d’une loggia cachant une buanderie-cellier. Au Nord, la partie nuit abrite 2 chambres d’enfant se partageant une salle d’eau centrale. En pignon Ouest et Nord, la chambre parentale profite d’une salle de bains complète.
L’ensemble, parqueté et climatisé, est fonctionnel et jouit d’un emplacement idéal à proximité immédiate des grands axes, commerces et écoles.
Le parking est libre dans la résidence et une cave au sous-sol apporte du rangement supplémentaire.
Une adresse chic pour ce bien intimiste et familial!
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- Marseille, Carré d'Or 8e
- 128.67 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1
- 1
- 2
- 14.34 m²
- Est, Nord & Ouest
- Construction: 1960
- Climatisation réversible
- Taxe foncière: 3 447 €
- Parking libre
- Cave 8m2
La copropriété inclut 51 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 660€. Pas de procédure en cours.
Honoraires de 3,73% TTC à la charge de l’acquéreur.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m²/an
28 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
28 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 330€ et 1 880€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
