PARADIS BLANC
Perché au 4e étage par ascenseur d’un immeuble post-haussmannien de la rue Paradis, ce petit bijou de 87m2 offre trois pièces garnies de beaux ornements bourgeois et un balcon Ouest au calme absolu.
Du début du siècle dernier, il a conservé ses hauteurs sous plafonds superbement moulurés, son parquet en point de Hongrie habillant tous les sols et deux sublimes cheminées. Modernisé en 2010 et parfaitement entretenu depuis, il s’est doté d’une cuisine ouverte et d’une salle de bains complète au look rétro.
L’entrée ouvre sur un vestibule qui distribue l’ensemble des pièces de part et d’autre de la double exposition Est & Ouest.
A l’Ouest, côté jardins, la pièce de vie fait cohabiter salon et cuisine américaine ouvrant sur un balconnet dans la verdure. Un îlot central recouvert de Corian gris perle fait office de salle à manger et délimite les volumes sans les cloisonner.
A l’Est, la partie nuit abrite 2 chambres avec rangements se partageant une salle de bain centrale.
L’ensemble communique avec fluidité et jouit d’un emplacement idéal au coeur du Carré d’Or à proximité immédiate des grands axes, commerces et écoles.
Un paradis blanc pour petite famille citadine!
Télécharger la fiche de ce bien- Appartement
- Marseille, Carré d'Or 8e
- 87.11 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1
- 1
- 2.54 m²
- Ouest & Est
- Construction: 1915
- Rénovation: 2010
- Cuisine américaine équipée
- Balcon: 2,54m2
- Cave: 10m2
- Taxe foncière: 1 955€
La copropriété inclut 14 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 366€. Pas de procédure en cours.
Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
183 kWh/m²/an
5 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 980€ et 1 400€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)