PAGE BLANCHE

Située à 200m de la mer dans un petit lotissement confidentiel de la rue du Commandant Rolland, cette villa mitoyenne des années 60 profite d’un jardin piscinable au calme absolu.

Véritable page blanche à écrire, réinventer, rénover et s’approprier, elle développe 160m2 sur deux niveaux ensoleillés agrémentés d’un extérieur de 180m2 et d’un garage atelier de 25m2.

L’entrée bénéficie d’une double hauteur bordée d’un mur de briques peintes qui ne demandent qu’à retrouver leur couleur naturelle ! D’ici est desservi l’ensemble des pièces de la maison. Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux sortant sur le jardin plein Sud, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes. A l’étage, une master de 30m2 avec terrasse et 3 chambres se partageant une salle d’eau.

Le jardin et le lotissement offrent une grande capacité de stationnement.

Une maison familiale, calme et lumineuse, à deux pas de la mer !

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1 390 000 € honoraires inclus
1 350 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, La Plage 8e
  • 158.50 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1
  • 2
  • 2
  • 180 m²
  • 315 m²
  • Sud & Est
  • Garage
  • Construction: 1960
  • A rénover
  • Cuisine d'été
  • Garage atelier: 24,5m2
  • Taxe Foncière: 2 403€

Honoraires de 2,96% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: PAGE BLANCHEMandat n°: 546

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
D

217 kWh/m²/an

7 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
B

7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 2 060€ et 2 850€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email