OXYMORE

EXCLUSIVITÉ

Adresse de prestige en plein coeur de Saint-Thomas d’Aquin, à 2 pas du Café de Flore et de l’église Saint-Germain-des-Prés, cet bel immeuble des XVIIe & XVIIIe abrite en son cinquième et dernier étage un appartement exceptionnel baigné de lumière et offrant une vue spectaculaire sur les monuments de Paris. 

Issu de la réunion oxymorique de deux logements que tout oppose, il développe ses 235m2 sur deux versants Sud & Nord lui conférant une superbe luminosité et un caractère très original.

Côté Sud, où règne une ambiance de maison de vacances, l’architecture classique s’exprime en une enfilade de charmantes pièces parquetées et moulurées, chaleureuses et intimistes.

Côté Nord, un ancien atelier d’artiste au plancher laqué de beige-mastic dévoile sur ses deux niveaux une atmosphère plus contemporaine et s’offre à la vue à 180° sur les toits de la rive gauche et les monuments de Paris à travers une verrière modernisée.

Au total, dans ce cocon familial hors normes, cohabitent huit pièces dont deux salons et une salle à manger, une superbe master, trois chambres et un bureau, tantôt invitant à la convivialité, tantôt permettant l’intimité de chacun.

L’ensemble, en parfait état, est climatisé et équipé d’un vivificateur d’eau Grander.

Accessibles par l’étage de l’ancien atelier, trois chambres de service rénovées complètent ce bien unique.

Une extraordinaire alliance d’ambiances, d’architectures et de vues très opposées!

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5 800 000 € honoraires inclus
5 600 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Paris, bd Saint-Germain 7e
  • 235 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1
  • 2
  • 3
  • Sud & Nord
  • Construction: XVIIe & XVIIIe
  • Vue dégagée monuments
  • Surélévation: XIXe
  • Climatisation
  • 3 chambres de service
  • 2 caves
  • Gardienne
  • Taxe foncière: 4 873€

La copropriété inclut 19 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 8 570€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,57%TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: OXYMOREMandat n°: 623

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
C

167 kWh/m²/an

5 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

5 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 2 730 € et 3 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Laurence CARRIEU pour ce bien

Tél. : 0682839249Email