MOLITOR

EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé dans un quartier à forte vocation sportive, cet immeuble Art Déco bâti en 1932 trouve naturellement sa place en face de la piscine Molitor, du stade Jean Bouin et du Parc des Princes, à deux pas de Roland Garros, du Bois de Boulogne et de quatre établissements scolaires.

L’immeuble, de bonne facture, accueille un gardien à demeure et s’élève sur huit étages de deux appartements par palier, desservis par deux ascenseurs, doublés d’une superbe cage d’escalier de style Mallet-Stevens.

Perché au quatrième étage, l’appartement offre des vues dégagées sur le panorama: en arrière plan, les tours de la Défense émergent des cimes du Bois de Boulogne qui s’étendent jusqu’aux collines de Saint-Cloud; au premier plan, la piscine Molitor borde les cours de tennis et le Jardin des Serres d’Auteuil.

L’entrée s’ouvre sur un hall parqueté qui dessert immédiatement la cuisine, semi-ouverte sur un dégagement central et convivial accueillant un comptoir et se prolongeant naturellement vers la salle à manger et le salon. Ouvertes l’une sur l’autre, les deux pièces offrent un large volume réception lumineux, éclairé par deux grandes fenêtres laissant s’inviter la vue.

Le coin nuit abrite deux chambres en suite séparées par un couloir de rangements, et une troisième, pouvant faire office de bureau, qui bénéficie de la possibilité d’un accès indépendant et privatif par la coursive de service.

L’ensemble est à rafraîchir.

Au sous-sol, une cave saine apporte du rangement supplémentaire et une place parking d’une valeur de 60.000€ peut être acquise en sus.

Un bien familial à s’approprier et réinventer!