MAISON DE POUPÉE
Située dans le cadre enchanteur et serein d’une ruelle piétonne des hauteurs de Vauban, cette adorable maison de ville a fait l’objet d’une rénovation récente de qualité et constitue le cocon idéal pour vivre à deux ou accueillir vos hôtes.
Bâtie sur 3 niveaux, elle offre trois pièces dont une chambre sous les toits ouvrant sur une vue panoramique plein Sud.
Au rez-de-chaussée, la porte s’ouvre sur une pièce abritant la cuisine et son coin repas, et une salle d’eau.
A l’étage, un salon douillet parqueté est éclairé par une porte-fenêtre donnant sur la ruelle et se prolonge par une petite échelle de meunier en deux parties. A mi-pallier un balcon de 1,50m2 permet d’accueillir une petite table et offre une vue pittoresque sur la ruelle et la verdure.
Sous les combles se niche le coin nuit ouvert au Sud sur une vue époustouflante sur la ville et les collines.
L’ensemble, aux tonalités neutres soigneusement choisies, procure une incroyable sérénité, une sensation de vie de village au coeur de Vauban et constitue la rare opportunité d’habiter une petite surface en maison individuelle.
La vraie maison de poupée!
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- Marseille, Vauban 6e
- 34.77 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1
- 1
- 1.51 m²
- 17 m²
- Sud & Nord
- Construction: 1900
- Rénovation: 2021
- Taxe Foncière: 708€
Honoraires de 4,54% TTC à la charge de l’acquéreur. MDT n°681.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
228 kWh/m²/an
11 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
11 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 660€ et 950€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

