MAISON DE FAMILLE

Bâtie au coeur d’un ilot de verdure plat de 1688m2, entre les villages de Bonneveine et de Sormiou, cette maison bourgeoise familiale aux volumes très bien pensés a été conçue en 1930 puis dotée de plusieurs annexes en 1972.

Bastide carrée sur deux niveaux, elle développe près de 300m2 agencés aussi bien pour recevoir que pour vivre en famille, la conception des volumes et le nombre de pièces permettant simultanément de se regrouper ou de s’isoler.

Le portail s’ouvre sur une allée engravillonée prolongée par une aire de stationnement sous auvent pour plusieurs véhicules et un garage double. Implantée au centre de la propriété et bénéficiant de quatre expositions, la maison profite de sorties et de vues sur l’ensemble de son terrain.

Le niveau du bas, partout ouvert sur le jardin et baigné de lumière, abrite la double pièce de vie prolongée au Sud par une terrasse puis la piscine, une belle cuisine dinatoire, une chambre-bureau au Nord, une buanderie, une chambre-salon télé avec pièce d’eau et un logement indépendant de deux pièces avec kitchenette ouvrant à l’Ouest sur l’arrière du terrain.

Accessible par une escalier de marbre bordé de ferronneries laiton, l’étage abrite trois généreuses chambres traitées en suites dont une avec salon.

Abrité des regards, le terrain plat est semé de pins parasols, cyprès, cèdres, magnolias, oliviers, lauriers et multiples autres sujets méditerranéens. Au Sud, une large piscine profite d’une cuisine d’été et d’un barbecue.

Une vraie maison de famille qui ne demande qu’à être modernisée par une tribu aimant recevoir et partager!

Télécharger la fiche de ce bien
1 380 000 € honoraires inclus
1 314 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, 9e Sormiou
  • 298 m²
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2
  • 3
  • 4
  • 1688 m²
  • SUD/EST/OUEST/NORD
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 1930
  • Extensions: 1972
  • A moderniser
  • Piscine 11m x 7m
  • Cuisine d'été
  • Chauffage gaz
  • Taxe Foncière: 9 076€

Honoraires de 5,02% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: MAISON DE FAMILLEMandat n°: 649

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
D

190 kWh/m²/an

41 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
D

41 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 4 740€ et 6 450€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email