MAÏRE
Idéalement situé dans un bâtiment calme des Catalans à quelques mètres de la Corniche, au 2e étage par ascenseur d’une résidence de standing sécurisée et très bien entretenue de 2005, cet impeccable 4 pièces bénéficie d’une terrasse offrant une vue sur la mer et le Cercle des nageurs.
L’entrée bleu marine abrite un placard de rangement et ouvre immédiatement à l’Est sur une pièce de vie spacieuse sortant sur l’extérieur. Ici, l’espace accueille une cuisine ouverte de bonne facture et permet d’aménager un coin repas avec vue sur la mer.
Accessible par la pièce de vie, la chambre master – bien à l’écart des chambres d’enfants – profite du soleil levant sur un quartier pittoresque et d’une salle de bain privative.
Deux l’autre coté, tournées vers l’Ouest et les jardins paysagers de la copropriété, deux autres chambres parquetées de bois blond se partagent une salle d’eau.
L’ensemble est fonctionnel et climatisé.
Un box double situé au sous-sol accessible directement par l’ascenseur peut être acquis en sus.
Les avantages de la Corniche, sans le bruit!
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- Marseille, Les Catalans 7e
- 92.04 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1
- 1
- 1
- 13.65 m²
- Est & Ouest
- Garage
- Construction: 2005
- Climatisation réversible gainée
- Terrasse vue mer
- Box double en sous-sol en sus
- Taxe foncière: 2 737€
La copropriété inclut 171 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 293€. Pas de procédure en cours.
Honoraires de 6% TTC (calculés sur le prix total avec box double) à la charge de l’acquéreur.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
136 kWh/m²/an
4 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
4 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 800€ et 1 140€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)