L’ESPRIT DE VILLAGE

OUPS, TROP TARD! – EXCLUSIVITÉ

A la croisée d’Endoume et de Bompard, idéalement située dans une impasse confidentielle bordée de platanes et de maisons de village, cette ancienne dépendance d’une manufacture a été divisée en 4 appartements et accueille en son rez-de-cour un 3 pièces calme et douillet.

Accessible par un porche central, l’appartement est traversant et offre des sorties et vues sur les deux courettes qui bordent l’avant et l’arrière du bâtiment.

L’entrée ouvre directement sur la pièce de vie de 37m2 dans laquelle une cuisine aux accents provençaux a été intégrée pour plus de convivialité à un séjour chaleureux ayant conservé son plancher massif et ses pierres apparentes. L’ensemble sort à l’Est sur une terrasse de 20m2 survolée par les mouettes du quartier et bordée de cabanons à usage de rangements.

Au centre, un dégagement Vert Amande dessert la salle de bains.

Côté Ouest, la partie nuit abrite deux chambres ouvrant chacune par une fenêtre sur la courette d’accueil.

Le syndic est bénévole et les charges sont très faibles.

Le stationnement est facile devant l’entrée de la copropriété.

Un cocon économe, au coeur des noyaux villageois d’Endoume et de Bompard, au calme et à deux pas de tout!

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520 000 € honoraires inclus
500 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Endoume 7e
  • 66.65 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • 20 m²
  • Est & Ouest
  • Construction: début XXe
  • Rénovation: 2017
  • Climatisation réversible
  • Taxe Foncière: 1 085€

La copropriété inclut 5 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 100€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: L'ESPRIT DE VILLAGEMandat n°: 565

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
C

139 kWh/m²/an

4 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 590 et 860 par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email