LEMPICKA

Occupant seul le deuxième étage d’un bel immeuble Art Déco de la rue Daumier, cet appartement traversant de 5 pièces aux volumes généreusement préservés bénéficie d’une terrasse au calme offrant une vue sur la verdure.

Rencontre raffinée de classique et de contemporain, il a été rénové il y a quatre ans par ses actuels propriétaires désireux de concilier cachet et vie moderne, vie familiale et réceptions.

L’entrée parquetée poudrée de rose pale – majestueusement coiffée d’un staff ovale occultant la climatisation gainée – distribue les cinq pièces en étoile. Poumon central de l’appartement permettant sa circulation de part en part, elle dessert sur ses flancs un dressing, des toilettes invités et une buanderie.

Vers le Sud, deux portes vitrées invitent à pénétrer dans la double réception ouvrant sur la terrasse par de larges porte-fenêtres au travers desquelles s’invitent la lumière et la verdure. Ici, la hauteur sous plafond, les corniches et le parquet ont été conservés pour confirmer le caractère architectural du lieu, modernisé par une bibliothèque sur mesure.

Communiquant par une porte vitrée à galandage réalisée par un ferronnier, une cuisine dinatoire blanc et bois allie noblesse des matériaux et fonctionnalité. Également offerte à la lumière du Sud, elle se prolonge d’un balconnet et rejoint la terrasse par une porte vitrée.

Le Nord est consacré à la partie nuit, où deux chambres d’enfants se partagent une salle de bains parée de zelliges jade et côtoient l’espace parental et sa salle d’eau, clin d’oeil aux années folles.

Un parking peut être loué à proximité et une grande cave au sous-sol complète ce bien rare, idéalement situé à deux pas de tout, pour petits et grands.
Glamour et élégant!
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780 000 € honoraires inclus
750 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Daumier 8e
  • 123.04 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1
  • 1
  • 1
  • 16 m²
  • Sud & Nord
  • Construction: 1920
  • Rénovation: 2020
  • Climatisation réversible gainée
  • Terrasse: 13m2
  • Balcon: 2m2
  • Cave: 8,6m2
  • Taxe foncière: 2 651 €

La copropriété inclut 5 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 437€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur.

Réf: LEMPICKAMandat n°: 633

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
B

110 kWh/m²/an

3 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1070€ et 1500€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Gwenola NEMBRINI pour ce bien

Tél. : 0618565768Email