LE LORRAINE

SOUS COMPROMIS – EXCLUSIVITÉ

Situé en étage élevé dans une copropriété de standing de la rue de Lorraine bâtie en 1965, cet appartement de 3/4 pièces bénéficie de beaux volumes à rénover et d’une vue dégagée sur ses 2 façades.
Traversant Sud/Nord, il est desservi de part et d’autre par un vestibule d’entrée central aménagé de rangements. D’un côté, la double pièce de vie de 38m2 anoblie par sa cheminée en pierre offre une sortie sur un balcon sud de 5,50m2. De l’autre, deux chambres – qui se partagent une salle de bains et un dressing – et la cuisine sont tournées vers la rue Daumier.

L’appartement est sain et une rénovation basique pourrait en révéler tout le potentiel.

Sont incluses dans le prix, une chambre de service de 12,70m2 pouvant être louée et une cave en sous-sol. Pour 30 000€ supplémentaires, un garage dans la copropriété voisine peut être acquis en sus.

Fonctionnel et idéalement situé à deux pas des écoles et des commerces!

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350 000 € honoraires inclus
334 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Carré d'or 8e
  • 87 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • Sud Nord
  • Garage
  • Construction: 1965
  • Balcon: 5,50m2
  • Taxe foncière: 2 500€
  • Chauffage et eau chaude collectifs
  • Cave et chambre de service
  • Garage en sus

La copropriété inclut lots 32 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 800 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,79% à la charge de l’acquéreur.

Réf: LE LORRAINEMandat n°: 511

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
E

239 kWh/m²/an

52 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
E

52 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 270 € et 1 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email