LE GEORGES SAND
EXCLUSIVITÉ
Niché au 3e étage d’une résidence de standing des années 70 du haut de la rue Paradis, ce 4 pièces familial traversant de 129m2 profite d’un balcon à l’Est sur des jardins au calme.
L’entrée centrale dessert toutes les pièces et sépare la partie jour des espaces nuit.
A l’Ouest, la double réception parquetée se prolonge par un extérieur de 10m2 à végétaliser côté rue Paradis. A l’Est, la cuisine sort sur un balcon de 8,60m2 offrant une vue sur les jardins.
Coté nuit, un couloir de rangements mène aux chambres. Deux d’entre elles profitent du soleil levant et d’une vue sur la verdure. Un volume sanitaires – salle de bain, salle d’eau, toilettes – et un dressing les sépare de la troisième exposée à l’Ouest.
L’ensemble, très fonctionnel, offre des volumes généreux qu’une remise au goût du jour viendrait moderniser.
Une cave au sous-sol complète ce bien idéalement situé pour petits et grands et un garage peut être acquis en sus pour 35.000€.
A deux pas des commerces et des meilleures écoles!
Télécharger la fiche de ce bien- Appartement
- Marseille, Paradis 8e
- 128.75 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1
- 1
- 1
- 18.58 m²
- Est & Ouest
- Garage
- Construction: 1970
- Chauffage & ECS collectifs
- Cave sous-sol
- Taxe foncière: 3 000€
- Garage sous-sol en sus
La copropriété inclut 47 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 280€. Pas de procédure en cours.
Honoraires de 5,03% TTC (sur prix avec garage) à la charge de l’acquéreur.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
155 kWh/m²/an
33 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
33 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 590€ et 2 200€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
