L’ ANNEXE

SOUS OFFRE

Idéalement situé dans une ruelle calme à quelques mètres de la Corniche, au 2e étage par ascenseur d’un immeuble typiquement marseillais des années 50, cet impeccable 2 pièces bénéficie d’une rénovation récente et d’un balconnet offrant une vue sur la mer.

Restructuré en 2018, il a été rénové dans un esprit « blanc et bois » en all over et a été, depuis lors, très peu habité par ses propriétaires bourguignons.

L’entrée accueille un placard de rangement et ouvre immédiatement sur la double pièce de vie décloisonnée et lumineuse sortant sur le balconnet. Ici, l’espace permet d’aménager un coin repas avec vue sur la mer. En vis-à-vis du séjour, une cuisine couloir aux accents du Sud se prolonge par une loggia fermée par des baies toutes neuves.

Au fond, la chambre claire bénéficie de la lumière matinale et jouxte un pallier de rangements desservant la salle d’eau et les toilettes séparées, qui profitent de fenêtres à l’Ouest.

L’ensemble est parqueté de bois blond, soigné et climatisé.

Une grande cave sécurisée et un local vélos complètent ce petit bijou clés en main.

Le pied-à-terre idéal!

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320 000 € honoraires inclus
305 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Les Catalans 7e
  • 49.28 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1
  • 1
  • 2.07 m²
  • Est & Ouest
  • Construction: 1950
  • Rénovation: 2018
  • Climatisation réversible
  • Balcon vue mer
  • Cave sécurisée: 8m2
  • Taxe foncière: 1 050€

La copropriété inclut 19 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,92 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: L' ANNEXEMandat n°: 583

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
C

126 kWh/m²/an

3 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 430€ et 640€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email