LABORATOIRE DOMESTIQUE

Située à quelques pas de la mer et des plages de la Pointe Rouge, et bénéficiant d’un calme absolu, cette maison réinventée est issue de la réunion de plusieurs lots de copropriété et de leur extension par ses actuels propriétaires, architecte diplômée de l’école Boulle et artiste contemporain multimedia.

Pensée comme un laboratoire dans lequel ils ont laissé libre cours à leur excentricité assumée – toujours nourrie de références affûtées – elle offre une grande fonctionnalité et permet l’intimité de chacun.

L’entrée se fait par le jardin – verdoyant et baigné de lumière – que longe une allée de galets jusqu’à la terrasse ombragée bordée d’une cuisine d’été invitant à des déjeuners ensoleillés.

D’ici se dévoile une façade brutaliste, ponctuée de béton banché et de faïences posées en opus incertum, percée sur toute sa longueur de larges fenêtres à guillotine laissant inonder la pièce de vie de lumière.

Partout, à l’intérieur, les sols vêtus de béton brut.

La réception fait cohabiter salon, coin repas et bureau-boudoir avec une cuisine ouverte doublée d’un cellier-buanderie. Derrière le canapé, un rideau théâtralise la pièce en occultant le couloir qui mène à la partie nuit.

A ce niveau, 2 chambres d’enfants se partagent une salle d’eau traitée comme une cabine de bateau.

Accessible par un sublime escalier en voûte sarrasine, l’étage est réservé à l’espace parents. La chambre – quasi monacale – est cernée de carreaux de briques rouges laissés bruts, les placards en MDF ont été simplement huilés, et la salle de bains – aux murs enduits de chaux – est cadrée sur la mer.

Devant le dressing, un escalier flottant métallique mène à un rooftop offrant une triple vue sur les collines, le vallon et la mer.

Une liberté d’expression totale, avec un brin de malice bien dosé !

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1 100 000 € honoraires inclus
1 070 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, 8e Pointe Rouge
  • 153.19 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1
  • 1
  • 2
  • 170 m²
  • Est & Ouest
  • Garage
  • Construction: 1900
  • Rénovation/extension: 2021
  • 3 chambres & 1 bureau
  • Plancher chauffant/rafraîchissant
  • Vue mer de l'étage
  • Syndic bénévole
  • Garage en sus
  • Taxe Foncière: 1 825 €

La copropriété inclut 4 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 2,80% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: LABORATOIRE DOMESTIQUEMandat n°: 644

Les diagnostics énergétiques

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

1 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 680€ et 960€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email