INTO THE WILD

OUPS, TROP TARD!

Nichée au fond d’une impasse confidentielle de Bompard, en position dominante, cette maison d’architecte aux lignes horizontales et à l’atmosphère tropicale développe 180m2 sur deux niveaux sortant sur des terrasses bordées de végétation luxuriante.

Le portail ouvre sur une aire de stationnement couverte pour deux véhicules et dévoile une façade épurée bardée de Red Cedar encadrant l’entrée.

Au rez-de-chaussée, la porte habillée de noyer ouvre sur la pièce de vie et se prolonge visuellement par un linéaire de rangements sur mesure bordant le coin salon de ce volume de 90m2 hyper lumineux, ouvert au Sud et à l’Ouest sur la nature environnante.

L’espace immaculé – minimaliste et pourtant chaleureux – abrite une très discrète cuisine tableau ajourée sur un massif de bananiers. Délimitant l’espace avec le salon, son îlot-comptoir est paré d’un miroir fumé réchauffant l’atmosphère de ses reflets Or rose.

La sortie sur une première terrasse de 37m2 abritée d’un pin parasol magistral se fait par une baie toute hauteur occupant toute la largeur de la façade Ouest.

A l’arrière, l’espace salle à manger précède un jeu de ferronneries sur mesure laquées de blanc, mi claustra mi garde-corps, qui dessine d’aériens motifs géométriques servant de séparation physique avec l’entrée et occultant la trémie qui descend au rez-de-jardin.

Seule touche de couleur franche, un mur Bleu canard dissimule un cellier et des WC invités et mène à un coin bureau ouvert sur une deuxième terrasse de 12m2 à l’ambiance exotique pavée de bejmats turquoise, communiquant par une volée de marches avec le coin piscine chauffée en contrebas.

L’accès au niveau inférieur – réservé à la partie nuit – se fait par un escalier maçonné à crémaillère bordé d’une jardinière tropicale éclairée en toiture par une langue de verre. Ici, un palier bleu nuit distribue quatre chambres intimistes aux tons consciencieusement choisis perpétuant l’esprit « Jungle » et offrant chacune une sortie sur le jardin : une première abrite une salle d’eau, deux autres se partagent une salle de bains centrale à double entrée et la chambre parentale est traitée en suite.

A l’intérieur, comme à l’extérieur, l’intimité est toujours garantie grâce à la nature luxuriante qui laisse échapper, de-ci de-là, un aperçu mer.

Un coin de paradis, sauvage et très discipliné !

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1 790 000 € honoraires inclus
1 710 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, Bompard 7e
  • 180 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1
  • 2
  • 2
  • 304 m²
  • Sud & Ouest
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 2019
  • Climatisation réversible gainée
  • 2 terrasses & jardin
  • 4 chambres & 1 bureau
  • Piscine chauffée 5m x 2,5m
  • Taxe Foncière: 4 802 €

Honoraires de 4,68% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: INTO THE WILDMandat n°: 562

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
B

102 kWh/m²/an

3 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 130€ et 1 580€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email