HORIZONS

Situé en première ligne dans la très sécurisée résidence Les Alpilles, cet appartement de 130 m² a fait l’objet, en 2021, d’une rénovation complète de grande qualité.

Restructuré par l’architecte Hervé Pouzet des Isles, le plan a été idéalement rationalisé et la circulation à travers les volumes parfaitement fluidifiée.

L’entrée est marquée par un hall qui s’ouvre naturellement sur le volume réception – 60m2 baignés de lumière dans lesquels cohabitent coin repas, cuisine de belle signature et salon – entièrement ouvert sur la terrasse qui prolonge visuellement chaque espace d’un effet « dedans-dehors ». A l’arrière de la cuisine, une buanderie se cache derrière une porte invisible plaquée de noyer.

Partout, les baies – vitrées à 180° sur l’horizon – laissent la vue s’inviter à l’intérieur.

La partie nuit est desservie en étoile par un pallier et abrite trois chambres dont une sert actuellement de dressing-bureau: deux chambres d’enfant qui communiquent par une verrière et se partagent une salle d’eau et la master bedroom de 25m2, luxueusement équipée de nombreux rangements et d’une salle de bains complète, cadrée sur la vue au travers d’une cloison vitrée.

Prolongeant toutes les pièces, à l’Est, au Sud et à l’Ouest, la terrasse accueille plusieurs espaces et bénéficie d’une vue époustouflante sur la mer, les îles, les collines et le soleil couchant.

Ce bien d’exception est agrémenté d’une cave et d’un garage accessibles par l’ascenseur.

Un design classique au service de la vue!

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1 750 000 € honoraires inclus
1 670 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Les Alpilles 7e
  • 127.39 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1
  • 1
  • 2
  • 58.51 m²
  • Est & Sud & Ouest
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 1970
  • Rénovation: 2021
  • Cuisine américaine équipée
  • Climatisation réversible gainée
  • Vue mer & îles
  • Taxe foncière: 3 440€

La copropriété inclut 300 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 7 736€. Procédure en cours.

Honoraires de 4,79%TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: LES ALPILLESMandat n°: 611

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
D

239 kWh/m²/an

49 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
D

49 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 740€ et 2 390€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Gwenola NEMBRINI pour ce bien

Tél. : 0618565768Email