CARTE BLANCHE

EXCLUSIVITÉ

Située entre mer et calanques, cette maison à ossature acier tournée vers le Sud bénéficie du calme apaisant d’une allée résidentielle du quartier de la Pointe Rouge.

Bien pensée et construite par son propriétaire architecte, grâce au système Styltech, matériau inerte et robuste à base d’acier galvanisé, elle offre de belles performances énergétiques, une grande résistance au temps et aux épreuves, et une superbe ouverture vitrée sur toute la longueur de sa pièce de vie.

Contemporaine à l’âme méditerranéenne, son architecture hyper minimaliste se résume en un cube, pourtant plein de charme, abritant 3 niveaux d’environ 50m2.

En rez-de-jardin, l’entrée – bordée de rangements – ouvre sur une pièce de vie triplement exposée et lumineuse à toute heure. Ici, cohabitent en open space dans un volume revêtu de béton ciré, la cuisine et son arrière-cuisine, la table de repas et un salon chaleureux autour de la cheminée. Grâce aux grandes ouvertures vitrées, tout s’ouvre généreusement sur le jardin et les terrasses comme autant de salons extérieurs.

Accessible par un escalier vitaminé où les marches métalliques sont bordées de murs jaunes citron, l’étage du haut est consacré aux enfants, et leurs 3 chambres avec rangements, qui se partagent une salle de bains complète.

Sous les pièces de vie, le volume inférieur abrite une intimiste suite parentale, qui ouvre à l’Est sur un patio rafraichissant planté de lauriers, une buanderie et un volume de stockage.

Le jardin mixe les influences méditerranéennes – tantôt grecques dans le coin piscine immaculé, tantôt marocaines dans l’enceinte d’un mur bleu Majorelle – et procure une sensation de dépaysement total.

Des vacances à l’année, dans cet espace vivant et attachant!

Télécharger la fiche de ce bien
1 320 000 € honoraires inclus
1 275 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, Pointe rouge 8e
  • 150 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2
  • 3
  • 232 m²
  • SUD
  • Piscine
  • Construction: 2002
  • Piscine chauffée: 2m x 5m
  • Garage à vélo
  • Taxe Foncière: 1 923 €

Honoraires de 3,53% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: CARTE BLANCHEMandat n°: 509

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
C

113 kWh/m²/an

3 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 020€ et 1 440€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email