GIOVANINNA
IMMEUBLE DE RAPPORT
Située sur les hauteurs de Cassis, à 800m du Port, cette bâtisse provençale a été entièrement restructurée et rénovée en 2020 pour la diviser en 5 appartements parfaitement meublés, aux prestations haut de gamme, destinés à la location meublée.
L’ensemble a été mis en copropriété et développe 220m2 sur 3 niveaux, répartis comme suit:
- en rez-de-piscine: deux studios jumeaux d’environ 27m
- en 1er étage: deux T2 traversants de 45m2 avec terrasses et jardinets à l’arrière
- en 2e étage: un T3 de 72,50m2 avec terrasse
Les parties communes offrent 5 places de stationnement et une piscine de 10x5m chauffée de mai à octobre.
Actuellement classés en meublé de tourisme, ils offrent un rapport annuel brut de 170 000€ ( moyenne des 4 derniers CA ) pendant encore 3 ans (en cas de rachat des parts de la société qui détient le bien). Le plus grand appartement en dernier étage bénéficie d’un agrément perpétuel.
Les frais de ménage , conciergerie et charges s’élèvent à 50 000€/an, soit un revenu net de 120 000€/an.
Un investissement rentable et de qualité!
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- Cassis
- 220 m²
- 9 pièces
- 6 chambres
- 1
- 4
- 5
- 510 m²
- Garage
- Piscine
Honoraires de 4,5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
222 kWh/m²/an
7 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 2700 et 3970 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
