EUGENE

A l’abri d’une voie paisible de Passy et à deux pas des commerces de la Muette, cet immeuble cossu bâti en 1913 abrite en son troisième étage ce généreux 3 pièces offrant de beaux attributs d’époque.

Traversant d’Est en Ouest, il propose actuellement une configuration de pied-à-terre avec un séjour double et une seule chambre, mais pourrait aisément en accueillir deux, après restructuration des espaces cuisine et salle de bain.

L’entrée ouvre sur un dégagement parqueté profitant d’une belle hauteur sous plafond et chemine à l’Est vers la double pièce de réception offrant une vue imprenable sur « Les Chardons » de l’architecte Charles Klein et un aperçu anecdotique sur la flèche de la tour Eiffel.

A l’arrière du salon, une grande salle de bain à rafraîchir pourrait laisser place à une cuisine ouverte sur la pièce de vie, venant agrandir celle-ci en laissant la possibilité d’une seconde chambre dans la salle à manger. 

A l’Ouest, la chambre à coucher profite du calme absolu de la cour et de la lumière du soir, à l’instar de la cuisine – toute en longueur – qui pourrait abriter une buanderie.

Le parquet d’époque, la cheminée et les corniches ont été soigneusement conservés et pourraient mettre en valeur une rénovation contemporaine de l’ensemble.

A réinventer et s’approprier!

Télécharger la fiche de ce bien
920 000 € honoraires inclus
885 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Paris, Passy 16e
  • 74.53 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1
  • 1
  • Est & Ouest
  • Construction: 1913
  • Chauffage et EC électriques
  • Sanitaires à rénover
  • Métros: 6 9
  • Taxe foncière: 1 658€

La copropriété inclut 16 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 480€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,95%TTC à la charge de l’acquéreur

Réf: EUGENEMandat n°: 601

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
E

319 kWh/m²/an

10 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
B

10 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 440€ et 2 000€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Laurence CARRIEU pour ce bien

Tél. : 0682839249Email