ESPRIT DU SUD

Perché au 6e étage d’un immeuble 1850 de la rue du Bac, ce petit bijou de 2 pièces bénéficie d’une adresse de prestige et du calme absolu d’une cour ravalée.

Accessible par ascenseur, et tout récemment rénové dans un esprit « Coté Sud », il offre 49m2 pétris de charme et baignés de lumière à travers 6 larges fenêtres tournées vers le Sud.

L’entrée s’ouvre sur un dégagement desservant immédiatement la salle d’eau et la pièce de vie de 25m2 dans laquelle une cuisine couleur Mastic occupe le mur du fond. Un espace buanderie se cache à l’arrière. Accessible par une porte en bois massif, la chambre de 17m2 profite d’une belle cheminée de bois patiné.

Les sols couverts de terre cuite, les épais murs immaculés, les portes anciennes et la cheminée fonctionnelle confèrent une âme toute particulière à ce lieu hors du temps.

Tout le charme du Sud au coeur de Saint-Thomas d’Aquin!

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790 000 € honoraires inclus
760 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Paris, rue du Bac 7e
  • 49.14 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1
  • 1
  • Sud
  • Construction: 1850
  • Rénovation: 2026
  • Vue sur cour et toits
  • Taxe foncière: 944€

La copropriété inclut 23 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1999€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: ESPRIT DU SUDMandat n°: 676

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
E

265 kWh/m²/an

10 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
B

10 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 230 € et 1 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Contacter Laurence CARRIEU pour ce bien

Tél. : 0682839249Email