EN APESANTEUR

Situé dans la partie très calme d’Endoume, à deux pas du Vallon des Auffes et de la Corniche, ce penthouse d’exception occupe l’intégralité du dernier étage d’une demeure bourgeoise du XIXe siècle impeccablement restructurée par le cabinet d’architecture CHAOS.

Pensé comme une maison, il bénéficie d’un accès privatif par une allée pavée longeant la bâtisse en pierre de taille dont il occupe les trois niveaux, desservis – si besoin – par un ascenseur privatif doublant l’escalier de béton poli.

Le rez-de-jardin et le premier étage abritent quatre chambres raffinées traitées en suite exposées à l’Est et profitant d’une vue directe sur Notre Dame de la Garde.

Comme en apesanteur, le dernier étage est entièrement consacré à la pièce de vie offrant, à l’Est, au Sud et à l’Ouest, une vue panoramique à couper le souffle. Ici, le volume décloisonné profite d’une impressionnante hauteur sous la charpente blanchie et s’ouvre sur un décor de carte postale marseillaise. Tout y est: la mer et les îles, la Bonne Mère, le clocher de l’église d’Endoume, les collines de Marseilleveyre et les toits du noyau villageois!

L’ensemble se décline dans un camaïeu de blancs cassés servant avec élégance la sophistication des détails et le minimalisme du lieu, pourtant chaleureux, dans lequel la lumière partout s’invite.

En rez-de-jardin, une terrasse immaculée plantée d’un olivier centenaire abrite un bassin, source de fraîcheur bienvenue.

Une place de parking sécurisée dans l’enceinte de la propriété complète ce bien, deux autres emplacements pouvant être acquis en sus.

L’épure au service de la vue!

Télécharger la fiche de ce bien
2 390 000 € honoraires inclus
2 300 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, 7e Endoume
  • 150.15 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 4
  • 3
  • 141 m²
  • Sud & Ouest & Est
  • Piscine
  • Construction: 1890
  • Rénovation: 2024
  • Clim réversible Daikin
  • Picine: 5m x 2m
  • Vue mer, îles et Notre Dame
  • Taxe foncière: 3171€

La copropriété inclut 2 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500€. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,91% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: EN APESANTEURMandat n°: 555

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
B

71 kWh/m²/an

2 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 860 et 1230 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Contacter Nicolas NEMBRINI pour ce bien

Tél. : 0619847129Email