ECRIN TOTAL
OUPS, TROP TARD ! – EXCLUSIVITÉ
Situé sur les hauteurs de la place du Terrail, ce relais de chasse de 1870 a laissé place après rénovation complète en 2013 par ses actuels propriétaires, à une ravissante maison, impeccable et pétrie de charme.
Abritée de l’indiscrétion des regards, elle présente une architecture en L tournée vers le Sud et l’Ouest, sur deux niveaux et un sous-sol coiffés d’un toit-terrasse.
Le portail de fer noir s’ouvre sur le jardinet – enchanteur et minimaliste – pavé de pierre blanche, écrin vert pourvoyeur de fraîcheur, bordé de toutes sortes d’essences méridionales. D’ici la façade, éclatante de noblesse et regorgeant de détails soignés, resplendit.
Un porte vitrée invite à l’intérieur, au niveau des pièces de jour ouvertes sur la terrasse, où une cuisine à vivre immaculée prolongée d’un coin repas jouxte un salon chaleureux.
Accessible par un escalier d’acier à crémaillère, surmonté d’un skydôme offrant une lumière zénitale à l’ensemble des niveaux, l’étage est consacré à l’espace parental. Le palier accueille un coin bureau ouvert sur la verdure et dessert, de part et d’autre, une salle de bains complète, des toilettes et une chambre avec dressing bénéficiant d’un plafond cathédrale.
Un escalier mène au toit-terrasse, solarium accueillant et verdoyant, offrant un incroyable panorama à 360° dont un aperçu sur la mer et les îles.
Le sous-sol réinventé abrite sous voutains une deuxième chambre d’appoint.
En toute intimité, un petit bijou doté d’un noble écrin!
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- Marseille, Roucas-Blanc 7e
- 113 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1
- 1
- 51.25 m²
- 100 m²
- Ouest & Sud
- Construction: 1870
- Rénovation: 2013
- Jardinet: 25,6m2
- Toit terrasse: 21,4m2
- 2 balcons
- Vue panoramique
- Taxe Foncière: 1 433€
Honoraires de 4,97% TTC à la charge de l’acquéreur.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
122 kWh/m²/an
3 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
3 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 800€ et 1 160€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)