CÔTÉ VUE

OUPS, TROP TARD!

Adresse d’exception en plein coeur de la rue du Bac, de ses commerces de bouche et du Bon Marché, cet immeuble moderne des années 50 abrite en son troisième étage un appartement de 72m2 bénéficiant d’un balcon et offrant une perspective sur le jardin des Missions étrangères, le Dôme des Invalides et la Tour Eiffel. 

Conçu par Robert Camelot, architecte en chef des monuments historiques en 1945 multiplement décoré, le bâtiment sur cour bénéficie d’une situation privilégiée à l’abri du tumulte du quartier tout étant traversé d’Est en Ouest par une belle luminosité. 

L’entrée ouvre sur un grand placard de rangements et dessert un couloir distribuant de part et d’autres les trois pièces bien entretenues qu’une remise au goût du jour viendrait cependant réveiller.

A l’Ouest, la pièce de vie – lumineuse et parquetée – toute entière offerte à la vue, ouvre sur un agréable balcon. Ici, une cloison avait été montée pour aménager une première chambre qui pourrait venir agrandir le séjour.

A l’Est, la cuisine, la salle de bains et une deuxième chambre profitent du soleil levant et du calme de la cour.  

 Clin d’oeil au maître Le Corbusier, les parties communes ont été rénovées avec chic dans le respect des marqueurs décoratifs des fifties. 

Accessibles par l’ascenseur, un grand garage (en sus du prix) et une cave complètent ce bien rare.

Un petit bijou en devenir, à s’approprier et réinventer !

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1 449 000 € honoraires inclus
1 380 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Paris, rue du Bac 7e
  • 72.15 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • 4.15 m²
  • Est & Ouest
  • Garage
  • Construction: 1956
  • Vue monuments
  • Gardienne
  • Chauffage collectif
  • Garage sous-sol en sus
  • Taxe foncière: 1 166 €

La copropriété inclut 30 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 040€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 5%TTC à la charge de l’acquéreur

Réf: CÔTÉ VUEMandat n°: 542

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
D

233 kWh/m²/an

43 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
D

43 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 180 € et 1 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Victoire KAMMERMANN pour ce bien

Tél. : 0786420303Email