CONCRETE & WOOD
BUREAUX
Bénéficiant de deux accès par la rue et le jardin d’un immeuble ancien du quartier Palais de Justice, ces bureaux de 110m2 ont été parfaitement réinventés en 2017 par le cabinet d’architecture CHAOS.
Exposés plein Sud sur la quasi-totalité des volumes généreux jouissant du calme et de la vue sur la verdure, ils offrent 4 pièces communiquant avec fluidité.
L’entrée par le jardin ouvre sur un open-space de 42m2 abritant un coin cuisine et des WC se prolongeant en son extrémité par deux pièces superposées – une mezzanine de 15m2 avec vestiaire et un espace réunion de 23m2 – communiquant par un escalier à crémaillère.
L’entrée privative côté rue s’ouvre sur un vestibule abritant des toilettes et dessert un bureau de 21m2, lequel communique également avec l’open-space central.
Côté jardin, ils profitent de la jouissance exclusive d’un extérieur de 13m2 longeant la façade Sud.
La destination du règlement de copropriété est triple: le bien peut être à usage d’appartement, de locaux professionnels ou commerciaux.
De bois et de béton, un lieu chaleureux et fonctionnel!
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- Marseille, 6e Palais de Justice
- 110.10 m²
- 4 pièces
- 3
- 13 m²
- Sud
- Construction: 1900
- Climatisation réversible gainée
- Rénovation: 2017
- Vue jardin
- Taxe foncière : 862 €
La copropriété inclut 9 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500€.
Honoraires de 4,70% TTC à la charge de l’acquéreur.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
150 kWh/m²/an
4 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
4 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 290 et 1 790 par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
