CASSIS

EXCLUSIVITÉ

PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT CASSIS

Située sur les hauteurs de Cassis, à 800m du Port, cette bâtisse provençale a été entièrement restructurée et rénovée en 2020 pour la diviser en 5 appartements aux prestations haut de gamme destinés à la location meublée.

L’ensemble, classé en meublé de tourisme, a été mis en copropriété et développe 220m2 sur 3 niveaux, répartis comme suit:

en rez de piscine: 2 studios jumeaux d’environ 27m2
en 1er étage: deux T2 traversants de 45m2 avec terrasses et jardinets à l’arrière
en 2e étage: un T3 de 72,50m2 avec terrasse vue mer

Les parties communes offrent 5 places de stationnement et une piscine de 10x5m chauffée de mai à octobre.

Parfaitement meublés et équipés, ils offrent un rapport annuel brut de 170.000€ (moyenne des 4 derniers CA).

Les frais de ménage , conciergerie et charges s’élèvent à 50.000€/an, soit un revenu net de 120.000€/an.

Un investissement rentable et de qualité!

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2 390 000 € honoraires inclus
2 300 000 € honoraires exclus
  • Immeuble
  • Cassis, 13260
  • 220 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1
  • 4
  • 507 m²
  • Ouest & Est
  • Garage
  • Piscine
  • Immeuble de rapport
  • 5 logements & 5 parkings
  • Loyers annuels: 170.000€
  • Taxe foncière: 3 467€
  • Charges: 50.000€/an

Honoraires de 3,91% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: GIOVANINNAMandat n°: 589

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
D

191 kWh/m²/an

6 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
B

6 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 2700 et 3970 par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Laurence CARRIEU pour ce bien

Tél. : 0682839249Email