CASSIS
EXCLUSIVITÉ
PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT CASSIS
Située sur les hauteurs de Cassis, à 800m du Port, cette bâtisse provençale a été entièrement restructurée et rénovée en 2020 pour la diviser en 5 appartements aux prestations haut de gamme destinés à la location meublée.
L’ensemble, classé en meublé de tourisme, a été mis en copropriété et développe 220m2 sur 3 niveaux, répartis comme suit:
en rez de piscine: 2 studios jumeaux d’environ 27m2
en 1er étage: deux T2 traversants de 45m2 avec terrasses et jardinets à l’arrière
en 2e étage: un T3 de 72,50m2 avec terrasse vue mer
Les parties communes offrent 5 places de stationnement et une piscine de 10x5m chauffée de mai à octobre.
Parfaitement meublés et équipés, ils offrent un rapport annuel brut de 170.000€ (moyenne des 4 derniers CA).
Les frais de ménage , conciergerie et charges s’élèvent à 50.000€/an, soit un revenu net de 120.000€/an.
Un investissement rentable et de qualité!
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- Cassis, 13260
- 220 m²
- 9 pièces
- 6 chambres
- 1
- 4
- 507 m²
- Ouest & Est
- Garage
- Piscine
- Immeuble de rapport
- 5 logements & 5 parkings
- Loyers annuels: 170.000€
- Taxe foncière: 3 467€
- Charges: 50.000€/an
Honoraires de 3,63% TTC à la charge de l’acquéreur.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
191 kWh/m²/an
6 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 2700 et 3970 par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
