CASA FAMIGLIA

SOUS COMPROMIS – EXCLUSIVITÉ

Située dans la partie calme de la rue d’Endoume, à deux pas de la Corniche et des anses de Malmousque, cette maison de ville 1920 a été entièrement restructurée, rénovée et agrandie en 2018 par la talentueuse architecte Audrey Faugloire ayant fait ses classes dans la protection du Patrimoine.

L’architecture apparement classique de sa façade dissimule un agencement original épousant astucieusement les contraintes du terrain finissant en pointe sur l’arrière. Elle développe 180m2 sur 3 niveaux répartissant les pièces de jour au rez-de-chaussée et les chambres avec vue dans les étages.

A l’avant, côté Ouest, le portillon d’entrée ouvre sur une terrasse de 40m2 bordée d’un majestueux pittosporum ombrageant le coin repas.

D’ici l’on accède à la maison par un sas d’entrée ingénieusement créé grâce à un rangement qui occulte en partie le salon. Puis les volumes de vie communiquent avec fluidité jusqu’à la cuisine qui sort sur un patio intimiste côté Est. Au centre, une buanderie abrite un cabinet de toilette et un cellier se cache sous les marches menant à l’étage.

Vestige de la maison d’origine, l’escalier vêtu de tomettes a conservé sa rampe brute et mène au premier niveau qui abrite 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un dressing.

Etage des parents rajouté en 2018, le dernier niveau est accessible par un escalier sur mesure surmonté d’une verrière, qui dessert d’une part une chambre en suite avec vue sur la mer et les îles, et de l’autre, un bureau dans les combles ouvrant sur une terrasse de 20m2 ouverte sur la nature.

Une maison familiale, (très bien) pensée par une architecte: lumineuse, fonctionnelle et impeccable!

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1 200 000 € honoraires inclus
1 160 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, Endoume 7e
  • 180 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1
  • 2
  • 3
  • 74 m²
  • 150 m²
  • Est & Ouest
  • Construction: 1920
  • Rénovation/Extension: 2018
  • Terrasse Ouest: 40m2
  • Patio Est: 14m2
  • Vue mer des étages
  • Taxe Foncière: 2 989 €

Honoraires de 3,45% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: CASA FAMIGLIAMandat n°: 524

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
C

172 kWh/m²/an

5 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

5 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 840€ et 2 540€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email