CARNET DE VOYAGES

SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ

Située dans une ruelle confidentielle et facile d’accès du Roucas Blanc, cette magnifique bâtisse du XIXe siècle d’inspiration Riviera a été entièrement restructurée pour donner jour à 6 logements d’exception blottis dans un cadre enchanteur.

Occupant les niveaux intermédiaires de l’aile droite, ce duplex d’architecte de 130m2 bénéficie d’une triple exposition et d’une terrasse de 30m2 offrant une vue féérique sur la mer et le vallon.

Inspirée des nombreux voyages de ses propriétaires et de leur amour pour les Pouilles, la décoration mise sur de forts partis pris méditerranéens. La sobriété de la pierre du Portugal répond aux murs Blanc Santorin de chez Ressource, fils conducteurs omniprésents sur les deux étages et dans tous les pièces. La cuisine et les sanitaires puisent leur originalité en Espagne quand le Bleu Klein des pièces d’eau nous emmène en Grèce.

Au niveau inférieur ouvrant sur la terrasse, la pièce de vie a fièrement conservé une hauteur sous plafond de 4 mètres et ses ornements d’époque. Exposée à l’Est et au Sud, elle fait cohabiter cuisine, coin repas et salon éclairés par 6 belles ouvertures laissant partout entrer la lumière. L’escalier qui mène à la partie nuit cache un cellier-buanderie, bordé de rangements toute hauteur et de toilettes invités.

A l’étage, trois chambres d’enfants réparties au Nord et à l’Est se partagent une salle d’eau aux airs marins. Sur le pallier, les toilettes sont revêtus de céramiques Terre et Ocre. Au Sud, côté master, trois belles ouvertures laissent s’inviter la vue et un bloc dressing aux courbes arrondies isole une salle de bains complète.

Une place de parking sécurisée à l’air libre dans l’enceinte de la propriété complète ce bien d’exception, unique et cosmopolite.

La vie de Palazzo!

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1 300 000 € honoraires inclus
1 260 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Roucas Blanc 7e
  • 126.05 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1
  • 1
  • 2
  • 30 m²
  • Sud
  • Garage
  • Construction: 1870
  • Rénovation: 2022
  • Climatisation réversible gainée
  • Vue mer, îles et vallon
  • Parking extérieur

La copropriété inclut 6 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 300€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,17% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: PALAZZOMandat n°: 563

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
B

101 kWh/m²/an

3 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 800 et 1140 par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email