CALIFORNIA DREAM

Située en surplomb d’Endoume au calme absolu, cette étonnante villa d’inspiration Case Study House des années 60 sort sur un jardin minimaliste offrant une piscine toute en longueur et une vue sur Notre Dame de la Garde.

Bâtie sur deux niveaux essentiellement tournés vers l’Est, elle développe 175m2 habitables bénéficiant d’une belle lumière matinale à travers ses façades largement vitrées.

Au rez-de-jardin, partout les sols sont dallés d’une pierre venue de Grèce posée en opus incertum pour accentuer l’effet dedans-dehors. De part et d’autre du salon, les boiseries tropicales réchauffent cette atmosphère minérale très épurée.

Tout ouvert sur le jardin, le niveau du bas est consacré aux pièces de vie et à la chambre parentale réparties de part et d’autre de l’entrée. Le volume réception fait cohabiter un coin repas en vis-à-vis d’un linéaire de cuisine et un espace salon intimiste dessiné en contrebas par un cercle de banquettes maçonnées. Ici les espaces décloisonnés profitent de 3 expositions. A l’arrière, un cellier cache la partie technique de la cuisine.

Abritée derrière un pan de menuiseries en Okoumé massif faisant écho à la cuisine, la master bedroom cache sa salle de bains derrière un mur de pavés de verre et accueille de nombreux rangements.

Accessible par un escalier dessiné par l’architecte Margaux Fritz et revêtu de moquette « orange brûlé » débouchant sur un pallier bureau, l’étage abrite deux chambres se partageant une salle d’eau et – dans leur prolongement – un studio bénéficiant d’une entrée indépendante offrant la possibilité d’une suite supplémentaire ou d’un logement d’appoint.

Un double box à proximité peut-être acquis en sus.

Comme sortie d’un autre temps, une villa familiale moderne, fonctionnelle et économique.

L’American Way of Life!

Télécharger la fiche de ce bien
1 450 000 € honoraires inclus
1 400 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, Endoume 7e
  • 175 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1
  • 2
  • 3
  • 307 m²
  • Est & Sud & Nord
  • Piscine
  • Construction: 2020
  • 4 chambres & 1 bureau
  • Vue Notre Dame
  • Piscine 5m x 2m
  • Garage: 2 voitures en sus
  • Taxe Foncière: 1 273 €

Honoraires de 3,57% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: CALIFORNIA DREAMMandat n°: 596

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
B

97 kWh/m²/an

3 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 040€ et 1 470€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email