T5 CARRÉ D’OR

OUPS, TROP TARD!

Au coeur du Carré d’Or, situé en 3e et dernier étage d’un magnifique immeuble 1890 de la rue Paradis, ce très bel appartement de 5 pièces bénéficie d’une terrasse de 28 m² au calme absolu, offrant un vue très dégagée sur la ville.
Occupant la totalité du palier, il ouvre sur une galerie d’entrée qui dessert:
– à l’Est: la grande cuisine équipée (four, plaque induction, hotte) avec son coin repas ouvrant sur la terrasse, une double réception ouvrant sur la terrasse, une suite parentale (salle de bains et dressing) ouvrant également sur la terrasse
– à l’Ouest: un 2e salon ou bureau et 2 chambres avec chacune leur salle d’eau et dressing.

La chaudière individuelle au gaz est neuve et la climatisation réversible est présente dans toutes les pièces.

Une place de parking à proximité peut-être louée pour 90€/mois.

Sérieuses garanties exigées.

Dépôt de garantie: 2 500€ (un mois de loyer hors charges)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction du bail à la charge du preneur: 1713,20€ TTC

 

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2 600 € / mois charges comprises
  • Appartement
  • Marseille, Carré d'or 8e
  • 171.32 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1
  • 2
  • 2
  • 28 m²
  • Est Ouest
  • Année construction : 1890
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : Séparée équipée
  • Ascenseur
  • Cave

La copropriété inclut 4 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2025€. Pas de procédure en cours.

Provision sur charges: 100€/mois (régularisation annuelle).

Honoraires à la charge du preneur: 1 713,20€ TTC.

Réf: PARADIS /WULFRAM PUGETMandat n°: 443

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
C

144

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
D

34

Contacter Laurence CARRIEU pour ce bien

Tél. : 0682839249Email