T5 CARRÉ D’OR

Au coeur du Carré d’Or, situé en 3e et dernier étage par ascenseur d’un magnifique immeuble 1890 de la rue Paradis, ce très bel appartement de 5 pièces bénéficie d’une terrasse de 28 m² au calme absolu, offrant une vue dégagée sur la ville et les jardins.
Occupant la totalité du palier, il ouvre sur une galerie d’entrée qui dessert:
– à l’Est: la grande cuisine équipée (four, plaque induction, hotte) avec son coin repas ouvrant sur la terrasse, une double réception ouvrant sur la terrasse, une suite parentale (salle de bains et dressing) ouvrant également sur la terrasse
– à l’Ouest: un 2e salon ou bureau et 2 chambres avec chacune leur salle d’eau et dressing.

La chaudière individuelle au gaz est neuve et la climatisation réversible est présente dans toutes les pièces.

Une place de parking à proximité peut-être louée pour 100€/mois.

Sérieuses garanties exigées.

Dépôt de garantie: 2 700€ (un mois de loyer hors charges).

Bail résidence principale (régi par la loi 6 juillet 1989): Honoraires à la charge du preneur: 1 713,20€ TTC. Bail société ou résidence secondaire (non régi par la loi 6 juillet 1989): Honoraires à la charge du preneur: 3 888€ TTC.

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2 800 € / mois charges comprises
  • Appartement
  • Marseille, Carré d'or 8e
  • 171.32 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1
  • 2
  • 2
  • 28 m²
  • Est Ouest
  • Année construction : 1890
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : Séparée équipée
  • Ascenseur
  • Cave

La copropriété inclut 4 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2025€. Pas de procédure en cours.

Provision sur charges: 100€/mois (régularisation annuelle).

Bail résidence principale (régi par la loi 6 juillet 1989): Honoraires à la charge du preneur: 1 713,20€ TTC. Bail société ou résidence secondaire (non régi par la loi 6 juillet 1989): Honoraires à la charge du preneur: 3 888€ TTC.

Réf: PARADIS /WULFRAM PUGETMandat n°: 517

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
C

117 kWh/m²/an

24 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
C

24 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 437€ et 1 945€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Laurence CARRIEU pour ce bien

Tél. : 0682839249Email