BOURGEOIS BOHÈME
Cet immeuble haussmannien de bon standing du quartier des Batignolles accueille en son premier étage un cocon douillet et familial entièrement rénové en 2021.
Bénéficiant d’une triple exposition, sur rue et cour, il profite d’une belle lumière à toute heure.
Ses volumes généreux répartis sur 92m2 font cohabiter avec fluidité cinq pièces alliant charme de l’ancien, confort moderne et déco bohème chic.
L’entrée ouvre sur un couloir de rangements et distribue l’ensemble des pièces.
A l’Est, la double réception de 31,5m2 accueille une cuisine ouverte et une cheminée fonctionnelle. Ici, parquet d’époque et moulures ont été conservés et servent d’écrin à la décoration contemporaine et soignée. Mitoyenne et profitant également de la lumière matinale, la chambre parentale accueille un dressing et jouxte une salle d’eau.
A l’Ouest, deux chambres d’enfant aux tons pastels se partagent une salle de bains éclairée au Sud sur la cour.
Une cave complète ce bien et un local vélos et poussettes est à disposition dans les parties communes.
Côté copropriété, aucun travaux n’est à prévoir, la cage d’escalier ayant été refaite en 2022 et le ravalement en 2018.
Idéalement situé au coeur des Batignolles, à moins de deux minutes à pieds du métro Rome (ligne 2) et à 5 minutes du square des Batignolles, son marché couvert et son église.
Un beau bourgeois bohème pour jolie famille « bobochic »!
1 200 000 € honoraires inclus
1 150 000 € honoraires exclus
- Appartement
- Paris, Batignolles 17e
- 92 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1
- 1
- 2
- Est Ouest Sud
- Construction: 1870
- Chauffage et EC électriques
- Cuisine américaine équipée
- Taxe foncière: 1 629€
- Cave
La copropriété inclut 15 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 900€. Pas de procédure en cours.
Honoraires de 4,34%TTC à la charge de l’acquéreur
Réf: BATIGNOLLESMandat n°: 567
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
A
G
E
293 kWh/m²/an
9 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
A
G
B
9 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1610 et 2220 par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
