B(E)AUHAUS

Occupant les deux derniers étages d’une petite copropriété confidentielle et sécurisée du Carré d’Or, ce penthouse de style Bauhaus de 200m2 bénéficie d’une terrasse plein sud de 60m2 agrémentée d’une piscine.

Accessible directement par un ascenseur privatif depuis son garage pouvant accueillir 4 véhicules, il offre dans sa partie jour une architecture résolument contemporaine d’inspiration brutaliste et de grands volumes décloisonnés, quand la partie nuit, plus intimiste, accueille 4 belles chambres en suite. Appartement d’angle, il bénéficie de trois expositions laissant entrer la lumière à toute heure.

L’entrée ouvre sur l’immense pièce de vie accueillant au premier plan une cuisine à vivre – centre névralgique de la famille où l’on se retrouve autour de l’îlot central – cohabitant en open-space avec la salle à manger, le séjour et un salon télé. La cheminée fonctionnelle et le noyer réchauffent l’ambiance plus minérale du béton banché et ciré. L’ensemble sort sur une terrasse plein sud bordée d’un mur de red cedar et de jardinières parées de zelliges marine se prolongeant sur la piscine.

L’étage est tout entier consacré à la partie nuit, entièrement parquetée de bois blond. L’aile droite accueille la chambre parentale en suite, traversante de Nord en Sud. Ici, la cloison télé cache un dressing menuisé et une superbe salle d’eau est revêtue d’un grès marbré de vert et blanc. L’aile gauche est réservée aux chambres d’enfant toutes trois composées d’un bureau, de dressings et d’une salle d’eau. Une buanderie et des toilettes sont dissimulées sur le pallier.

Un deux pièces de 45m2, offrant des prestations tout aussi luxueuses, peut être acquis en sus.

Brut, au coeur tendre!

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1 890 000 € honoraires inclus
1 815 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Carré d'or 8e
  • 200 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4
  • 2
  • 60.88 m²
  • Sud & Ouest & Nord
  • Garage
  • Piscine
  • Rénovation: 2022
  • Pompe à chaleur géothermique
  • Piscine: 5 m x 2,5 m
  • Garage 4 voitures
  • Possibilité achat T2 45m2 en sus
  • Taxe Foncière: 5 000€

La copropriété inclut 4 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,13% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: B(E)AUHAUSMandat n°: 551

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
B

78 kWh/m²/an

2 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 910 et 1300 par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Gwenola NEMBRINI pour ce bien

Tél. : 0618565768Email