A L’HEURE D’ÉTÉ
Nichée dans un vallon entre Bompard et Endoume, cette majestueuse Bastide de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023 selon l’inspiration de l’architecte Olympe Zographos.
S’élevant sur deux niveaux couronnés par un étage mansardé percé d’une fenêtre cintrée, la façade en pierre badigeonnée de chaux aux ouvertures coiffées de stores rayés rouge et blanc confère à cet élégant hôtel particulier d’inspiration italienne une allure de demeure de la Riviera.
Bâtie au sein d’un terrain luxuriant de 840m2, les extérieurs s’articulent autour de deux jardins Sud & Nord plantés d’essences méditerranéennes remarquables. La végétation renforce la sensation de havre de paix, protégé de toute nuisance sous la haute protection de la Vierge qui veille sur les lieux.
A l’intérieur, les petites pièces compartimentées ont laissé place à de grands volumes rehaussés de matériaux nobles – travertin posé en chevron, chêne fumé, marbre rouge, miroirs vieillis piqués, appareillage électrique en laiton brossé, chaux et peintures de chez Ressource, noyer et parquet en chêne – mettant en valeur le cachet des ornements centenaires préservés. Véritable fil conducteur de la rénovation, le parti pris tout en rondeurs s’exprime dans les niches, arcades et miroirs, à l’instar de la mansarde de son belvédère .
Le rez-de-jardin traversant est réservé aux pièces de jour et fait communiquer avec fluidité le salon avec un bureau et une impressionnante cuisine dinatoire ouvrant sur l’une ou l’autre des terrasses. Sur le devant, une tonnelle recouverte de glycine et de bougainvillier abrite une paillasse terracotta pour des tablées à l’ombre face au jardin verdoyant. A l’arrière, une cuisine d’été accueille les déjeuners au frais en surplomb de la piscine.
Accessibles par l’escalier restauré, les deux étages abritent 5 belles chambres dont une superbe master. La majestueuse chambre parentale sublimée par une bibliothèque en chêne aux montants arrondis ouvre sur une élégante salle de bain avec double douche et confortable dressing. Le sous-sol cache une salle de jeux pour les petits et un espace discothèque pour les grands.
Côté dépendances, une impeccable petite maison entièrement indépendante de 57m2, actuellement louée 1200€/mois, peut servir de maison d’amis. Un studio de 15m2 entièrement équipé pourrait accueillir du personnel de maison. Une salle de sport avec sauna au bord de la piscine complète les espaces détente élégamment aménagés. Un garage pour deux véhicules est niché au fond du jardin.
A l’heure d’hiver, la cheminée sculpturale réchauffe et embaume le salon. A l’heure d’été, les volumes sont climatisés et des oranges poussent sur les orangers!
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- Marseille, Bompard 7e
- 420 m²
- 10 pièces
- 5 chambres
- 1
- 2
- 4
- 840 m²
- Sud & Nord
- Garage
- Piscine
- Construction: XVIIIe
- Jardin Sud: 330m2
- Rénovation: 2023
- Jardin Nord: 225m2
- Bastide: 340m2
- Maison d'amis: 57m2
- Piscine au sel chauffée
- Studio: 15m2
- Salle de sport: 12m2
- Taxe Foncière: 4 046 €
Honoraires de 2,50% TTC à la charge de l’acquéreur.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
173 kWh/m²/an
24 CO2/m²/an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
24 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 4 860€ et 6 640€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)