490-NEUF
EXCLUSIVITÉ
Idéalement située à deux pas du Parc Borély et des plages du Prado, cette résidence neuve sécurisée accueille en son pignon Est et en rez-de-jardin, ce 3 pièces généreux bénéficiant d’un espace extérieur de 100m2 au calme absolu.
Véritable oasis verte, le jardin longe en L tout le pourtour de l’appartement et se fond avec la nature environnante.
A l’intérieur, l’entrée ouvre sur un dégagement prolongé en perspective par une première chambre en suite et des toilettes séparées. Perpendiculairement, la pièce de vie cohabite en open space avec une cuisine en chêne recouverte de Black Spider et sort sur une terrasse abritée du soleil et des regards. Dans son prolongement, la deuxième chambre également traitée en suite offre une sortie sur le jardin.
Les prestations contemporaines sont soignées et l’isolation – parfaite – assure une note énergétique remarquable.
Un box double au sous-sol est accessible directement par l’ascenseur.
Facile à vivre!
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- Marseille, Borély 8e
- 82.50 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 2
- 2
- 100 m²
- Est & Sud
- Garage
- Construction: 2022
- Cuisine américaine super-équipée
- Climatisation gainée
- Box double au sous-sol
- Taxe Foncière: 2 626€
La copropriété inclut 57 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 020€. Pas de procédure en cours.
Honoraires de 4,98% TTC à la charge de l’acquéreur.
Les diagnostics énergétiques
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
1 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 290€ et 460€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
