VACANCES AUX CATALANS

SOUS OFFRE

Occupant la totalité du 2e étage d’un bel immeuble en pierre de taille du front de mer à la façade de style Art Nouveau classée, cet appartement de villégiature a été entièrement rénové par architecte.

Dans ces volumes restructurés, la hauteur sous plafond, la cheminée et les rosaces ont été conservées. La cuisine, parée de marbre polychrome, a été déplacée pour s’ouvrir sur le coin repas face à la mer. Les sols ont été habillés de terre cuite et de teck. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés: placards, dressings et bibliothèques. L’ensemble étant climatisé et chauffable à distance pour plus de confort.

Le hall d’entrée, central, dessert tous les espaces et y fait entrer la mer par un jeu de miroirs.

Traversant, il bénéficie d’une belle lumière à toute heure, avec en point d’orgue le coucher de soleil pour spectacle quotidien.

Les pièces de vie, en 1ère ligne face à la plage des Catalans, offrent une vue féerique; sur l’arrière, les 3 chambres dont une suite sont au calme. Pour plus d’intimité, 2 salles d’eau et 2 WC indépendants ont été aménagés.

Les charges sont faibles et un parking peut être loué à proximité.

Un emplacement idéal au coeur d’un quartier commerçant, en plein essor, très bien desservi par les transports, pour vivre en vacances à l’année !

 

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580 000 € honoraires inclus
553 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Les Catalans 7e
  • 80 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2
  • 2
  • Est Ouest
  • Construction: 1900
  • Climatisation réversible
  • Cuisine: américaine équipée
  • Taxe foncière: 883 €
  • Vue mer

La copropriété inclut 5 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,88% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: LES CATALANSMandat n°: 438

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
D

184

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
B

7

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Tél. : 0619847129Email